飞禽走兽老虎机《沙河市应对新冠肺炎疫情
进一步帮扶服务业小微企业和个体工商户
缓解房屋租金压力实施方案》的
政策解读
一、制定背景
服务业小微企业和个体工商户在繁荣市场、促进就业、维护稳定方面发挥着重要作用,受新冠肺炎疫情影响,服务业小微企业和个体工商户房屋租金成本支出压力大。为落实党中央、国务院决策部署,统筹推进新冠肺炎疫情防控和经济社会发展工作,进一步帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力,我局牵头制定了《沙河市应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力实施方案》。
二、制定依据
《邢台市市应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力实施方案》(邢发改投资规[2020]122号)。
三、内容解读
(一)实施对象
凡依法依规在市场监管部门或行政审批部门登记注册,证照齐全,服从疫情防控安排,规范守法经营,未列入失信联合惩戒黑名单,房屋租赁手续合法,无故意长期拖欠房租行为的服务业小微企业和个体工商户,其中,服务业小微企业是指工业和信息化部等四部委《飞禽走兽老虎机印发中小企业划型标准规定的通知》(工信部联企业〔2011〕300号)中规定的批发业、零售业、交通运输业、仓储业、邮政业、住宿业、餐饮业、信息传输业、软件和信息技术服务业、房地产开发经营、物业管理、租赁和商务服务业、其他未列明行业中的小型企业和微型企业。
(二)帮扶优惠政策
1、房屋租金减免优惠
(1)对承租国有房屋用于经营、出现困难的服务业小微企业和个体工商户,免除上半年3个月房屋租金。转租、分租国有房屋的,确保免租惠及最终承租人。鼓励国有控股、国有参股企业适当减免或延期收取房屋租金。具体免租方式由国有房屋产权单位和承租人协商一致后灵活办理。
(2)对承租非国有房屋(包括市内各级小微企业创业创新基地房屋)用于经营、出现困难的服务业小微企业和个体工商户,鼓励出租人考虑承租人实际困难,积极履行社会责任,在双方平等协商的基础上,适当减免或延期收取房屋租金。
2、财政税收优惠
本地财政统筹各类资金,对承租非国有房屋的服务业小微企业和个体工商户给予适当帮扶;小规模纳税人月销售额不超过10万元(季30万元)的,免征增值税;自2020年3月1日至12月31日,小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入,减按1%征收率征收增值税;出租人当年缴纳房产税、城镇土地使 用税确有困难的,可按相关政策和规定申请困难减免。
3、金融服务
加强贷款优惠支撑,引导国有银行业金融机构对服务业小微企业和个体工商户,年内增加优惠利率小额贷款投放,专门用于支付房屋租金;创新贷款支持方式,提高金融服务水平加大对服务业小微企业和个体工商户房屋出租人的金融支持力度。
4、稳定租赁市场
建立纠纷调处机制,市相关部门要建立健全房屋租赁纠纷调处机制,引导租赁双方协商解决因疫情引发的租赁纠纷,出租人不得采取威胁、恐吓和停水、停电等手段驱逐承租人。各级各有关部门要帮扶服务业小微企业和个体工商户渡过难关,尽快复工复产、复商复市,推动服务业小微企业和个体工商户恢复正常生产秩序。、稳定租赁市场